Description
Functiebeschrijving: Schatter-Expert
Locatie: Regio Oost (Antwerpen, Limburg, Vlaams-Brabant) of Regio West (West-Vlaanderen, Oost-Vlaanderen)
Looptijd: 1 jaar (voltijdse functie, 38 uur per week)
Startdatum: Zo snel mogelijk
Beschrijving van de opdracht:
Met de recente invoering van het nieuwe Instrumentendecreet speelt deVlaamse Landmaatschappij (VLM) een sleutelrol in het optimaliseren van ruimtelijke ontwikkelingen en grondgebonden projecten in Vlaanderen. Het decreet bundelt verschillende instrumenten uit wetgeving, wat zorgt voor een efficiënter proces van ruimtelijke realisaties. De VLM heeft extra ondersteuning nodig bij het opmaken van schattingsrapporten en zoekt tijdelijke schatter-experten.
De schatter-expert zal verantwoordelijk zijn voor het uitvoeren van waardebepalingen en het opstellen van gedetailleerde rapporten met betrekking tot onroerende goederen. De opdrachten omvatten de volgende verantwoordelijkheden:
- Waardebepaling van onroerend goed: Bepalen van compenserende en billijke vergoedingen voor projecten zoals RUP (ruimtelijke uitvoeringsplannen), WORG (watergevoelig openruimtegebied), LIR (landinrichting), NIR (natuurinrichting).
- Schaderapporten: Opstellen van gedetailleerde schaderapporten voor ruimtelijke uitvoeringsplannen (RUP).
- Meerwaarderapporten: Berekenen van de financiële meerwaarde van vastgoedprojecten.
- Venale waarde: Bepalen van de waarde van onroerende goederen voor aankoop of verkoop.
- Eindpachtvergoedingen: Vaststellen van vergoedingen bij het einde van pachtcontracten.
Verantwoordelijkheden:
- Werken binnen de VLM-kantoren, waarbij interactie en overleg vereist zijn met VLM-personeel.
- Het grootste deel van het werk zal op kantoor plaatsvinden, met uitzondering van veldwerk, zoals het uitvoeren van opmetingen of aanvullende opzoekingen.
- Er is een vereiste om ten minste twee werkdagen per week op locatie aanwezig te zijn, afhankelijk van de toegewezen regio.
Regio’s en Locaties:
- Regio Oost:
- Antwerpen: Cardijnlaan 1, 2200 Herentals
- Limburg: Koningin Astridlaan 50, 3500 Hasselt
- Vlaams-Brabant: Dirk Boutsgebouw, Diestsepoort 6, 3000 Leuven
Vereisten:
- Minimaal 3 jaar ervaring in het schatten en waarderen van onroerend goed.
- Grondige kennis van schattingsmethodieken en waardebepaling van vastgoed.
- Kennis van ruimtelijke ordening, stedenbouw envergunningen.
- Ervaring met GIS (Geografisch Informatiesysteem) is vereist.
- Vloeiend in Nederlands, zowel mondeling als schriftelijk (CEFR-niveau C2).
- Ervaring met het opstellen van schattingsrapporten volgens de geldende kwaliteitsnormen.
- Erkenning als erkend schatter-expert door de Vlaamse Belastingdienst (Vlabel) is een pluspunt.
- In staat om de kwaliteit van de schattingsverslagen te waarborgen volgens de
kwaliteitsnormen voor schattingsverslagen.
Overige vereisten:
- De schatter-expert moet bereid zijn om in teamverband te werken en frequent te overleggen met VLM-personeel.
- Minimaal 200 werkdagen per jaar (38 uur per week), met de verplichting om alle diensten op tijd en volgens de afgesproken kwaliteitseisen te leveren.
- De dienstverlener moet zich verplichten om veiligheidsvoorschriften enprofessionele normen te volgen.
- Er dient minimaal één vervanger te worden aangesteld voor elke schatter-expert.
Aanvullende informatie:
- De geselecteerde dienstverlener krijgt toegang tot de benodigde databanken voor het zoeken naar vergelijkingspunten en het uitvoeren van de opdracht.
- De rapporten en documenten dienen te voldoen aan de huisstijl van de VLM, waarvoor sjablonen beschikbaar worden gesteld.
Praktische Informatie:
- Het tarief kan jaarlijks geïndexeerd worden cfr. prijsherzieningsclausule contract? JA
- Het contract kan verlengd worden? JA
- Er is geen kilometervergoeding, kost van noodzakelijke verplaatsingen zit inbegrepen in de aangeboden tarief.